Willkommen im Andräviertel - zentral aber doch stressfrei
Verkauft wird eine großzügige und helle 4 Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss - die gegenständliche Eigentumswohnung ist befristet vermietet bis einschließlich 14.11.2026, kann jedoch seitens des Vermieters zum 14.11.2024 aufgekündigt werden.
Das Wohn-Highlight teilt sich wie folgt auf:
- Diele mit viel Platz als zentraler Ausgangspunkt für die tägliche Routine
- sonniges Wohnzimmer mit Entspannungsgarantie, sollten Sie beispielsweise ein Home-office oder eine Bibliothek benötigen lässt sich das Wohnzimmer abtrennen
- Schlaftrakt mit 2 Schlafzimmer (Eltern + Kind oder Gast) oder Masterschlafzimmer und Ankleidezimmer samt Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
- der Traum eines jeden Hobby-Haubenkoches ist die offen gestaltete Küche samt Essbereich, ruhig ausgerichtet Richtung Innenhof, moderne Küche mit Kochinsel und integrierter Bar
Sie möchten im Palais von Andrä residieren, in einer Wohnung die sich an Ihre Wünsche und Vorstellungen anpassen lässt?
Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin!
Erwähnenswert:
- hochwertig und elegant ausgestattet
- eigener PKW-Abstellplatz
- Lift
- Kellerabteil
- Alarmanlage
- Kastenstockfenster
- Kirschparkettböden in Fischgrätmuster
- Fußbodenheizung samt zusätzlicher Heizkörper
Eckdaten:
Kaufpreis: € 1.190.00,00
Betriebskosten: € 651,42 (lt. Aufstellung, aktuelle Vorschreibung 2023)
Energieausweis: HWB 77 kWh
Bezug: nach Vereinbarung
Mietvertrag: vermietet, befristet bis einschließlich 14.11.2026, kündbar vermieterseitig zum 14.11.2024
Vermittlungshonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst.
Kontakt: Christoph H. Gübitz +43 664 / 190 09 58
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
