AnlageJuwel - Fuschl am See

5330 Fuschl am See

Beschreibung

WOHNUNG VERMIETET BIS 31.08.2021

Top gestylte 3 - Zimmer Wohnung in Zentrumslage. Die Wohnung glänzt mit einem großzügigen Wohn-Essbereich samt moderner Küche (inkl. E-Geräte), durch das drei teilige Fensterelement ist für die nötige Helligkeit in diesem Bereich gesorgt. Des weiteren befinden sich 2 Schlafzimmer, Bad und WC sowie ein Abstellraum in der Wohnung. Alle Fensterelemente in der Wohnung sind mit Aussenjalousien bestückt und lassen sich teilweise händisch sowie elektrisch steuern.

Die Badezimmer und WC Austattung ist sehr gediegen und auf exklusive Ansprüche ausgelegt. Eine tolle Waschtisch Spiegel Kombination rundet das Ambiente in den Sanitärbereichen ab.
Des weiteren bietet die Wohnung einen großzügigen Balkon mit ca. 10 m² zum Sonnenbaden. Ein weiteres Highlight sind die beiden überdachten Pkw-Abstellplätze.

Das Juwel befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mitten im Zentrum von Fuschl am See. Erbaut wurde das Haus im Jahr 2011 und ist daher am neuesten Stand betreffend Energiesparmaßnahmen. Geheizt wird mittels Niedrigenergie Fußbodenheizung welche für jeden Raum einzeln geregelt werden kann.

Highlights
- sonnige, ruhige Zentrumslage unweit des Fuschlsees
- großzügiger Balkon mit Westausrichtung, ca. 2m tief mit Wasseranschluss
- Fußbodenheizung
- Raffstores teilweise elektrisch
- 2 freie PKW-Abstellplätze (überdacht)
- Kellerabteil


Kaufpreis: € 349.900,00
Betriebskosten: € 291,57  (derzeitiges Akonto)
Energieausweis: HWB 60 kWh
Bezug: vermietet bis 31.08.2021
Honorar: 3% des tatsächlichen Kaufpreises zzgl. 20% MWSt.
Kontakt: Christoph H. Gübitz - 0664 / 19 00 958

Ausstattung

  • Fußbodenheizung

Energieausweis

  • HWB 60 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 7500 m
  • Bahnhof 9500 m

Sonstige

  • Bank 6000 m
  • Geldautomat 6000 m
  • Polizei 6500 m
  • Post 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 6000 m
  • Kindergarten 6000 m
  • Universität 7000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 5000 m
  • Bäckerei 5500 m

Gesundheit

  • Arzt 5500 m
  • Apotheke 6000 m
  • Klinik 6500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap